une entreprise de location à court terme

La première étape pour gérer avec succès une entreprise de location à court terme consiste à décider quel type d’invités vous attirerez. Bien qu’il soit tentant de cibler tout type d’invité, cela entraînera probablement un manque d’invités. Identifiez le type d’invités que vous attirerez en créant les adaptations, les équipements et les efforts de marketing spécifiquement adaptés à ce type d’invité. De même, vous pouvez essayer de cibler certaines zones d’une ville et de vous concentrer sur ces quartiers.

Avant de démarrer votre entreprise, assurez-vous de vérifier le bail de la propriété que vous avez l’intention de louer. De nombreux baux interdisent les locations à court terme et les sous-locations. De plus, les réglementations de l’Association des propriétaires peuvent limiter le nombre d’invités qu’une maison peut accueillir. De plus, certaines communautés peuvent interdire les locations de vacances et avoir des restrictions strictes pour animaux de compagnie. Si vous violez les règles HOA, vous pouvez être expulsé. Heureusement, il existe des moyens d’éviter les pièges légaux potentiels et de commencer dans une propriété locative à court terme en Floride.

location courte durée

Si vous prévoyez de louer votre propriété à un certain nombre de personnes différentes, vous devez désigner une seule personne de contact. Cette personne sera sur place si des problèmes surviennent. Ceci est particulièrement important si vos invités vivent dans une autre ville. Les clés perdues ou les voisins bruyants ne sont que deux problèmes qui peuvent être résolus par un contact local. De plus, certaines municipalités nécessitent une personne de contact locale pour les entreprises STR, comme Naples. Enfin, vous devez vous assurer de suivre les codes de construction de la ville ou du comté.

Comment démarrer une entreprise de location à court terme

Quelle que soit la taille de votre entreprise de location, vous devrez suivre les réglementations locales. De nombreuses villes ont des lois concernant les locations à court terme. Ces lois s’appliquent généralement aux locations pendant 30 jours ou moins, et elles limitent généralement le nombre d’invités qu’une propriété peut accueillir. En outre, il peut y avoir des lois de zonage qui limitent le nombre d’invités dans chaque propriété. Pour ceux qui ne sont pas familiers, l’industrie de la location à court terme augmente.

Un plan d’affaires n’est pas complet sans stratégie de tarification. Identifiez les revenus maximaux que vous pouvez générer et comparer ce nombre à vos dépenses mensuelles. Considérez la saisonnalité de votre région, la compétition et si vous devrez ou non facturer des tarifs plus élevés pendant les saisons de pointe. En utilisant cette méthode, vous pouvez établir un tarif nocturne précis, ainsi que le potentiel de locations à long terme et de remises pour les séjours en semaine.

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Un bon plan d’affaires devrait également être en place avant d’ouvrir les portes de votre entreprise. Vous devez obtenir tous les documents juridiques, licences et taxes nécessaires. Un plan d’affaires complet vous aidera à identifier vos forces et vos faiblesses, ainsi que tout problème potentiel qui pourrait survenir. Vous devez également définir des objectifs et des cibles pour votre entreprise et créer des délais réalistes pour chaque étape. Bien que cela puisse sembler un petit pas, le succès de l’entreprise ne se produit pas du jour au lendemain. Vous devez être prêt à travailler dur pour réussir et travailler avec l’aide des bonnes ressources.

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